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종합부동산세 합산배제·특례 혜택 홈택스로 편리하게 신청

말씀하신 내용은 종합부동산세 합산배제·특례 혜택을 홈택스에서 간편하게 신청할 수 있다는 안내네요.

정리하면 다음과 같습니다.

1. 종합부동산세 합산배제·특례 혜택이란?

  • 합산배제: 일정 요건을 갖춘 주택이나 토지는 종합부동산세 합산에서 제외되어 세 부담이 줄어듭니다.
  • 특례: 양도나 상속 등 특정 상황에서 세액 감면이나 과세 특례가 적용됩니다.

적용 대상 예시

  • 1가구 1주택자(장기보유·고령자)
  • 일정 기준 이하의 소형 주택
  • 주거용 오피스텔, 조정대상지역 제외 부동산 등

2. 홈택스에서 신청 방법

  1. 홈택스 접속: 홈택스 로그인
  2. 신청 메뉴 이동
    • 상단 메뉴: 조회/발급 → 세금 신고 → 종합부동산세 관련 신고/신청
  3. 합산배제/특례 신청서 작성
    • 대상 부동산 정보 입력
    • 소득, 보유 기간, 연령 등 조건 체크
  4. 서류 제출
    • 필요한 경우 증빙 자료 업로드
  5. 신청 완료 확인
    • 신청 내역 조회 및 승인 여부 확인 가능

3. 유의사항

  • 신청 기한이 있으므로 매년 6월(정기분 종합부동산세) 전에 신청 필요
  • 조건 미충족 시 혜택이 적용되지 않을 수 있음
  • 공인인증서/본인인증 필요

홈택스에서 실제로 합산배제·특례 신청하는 단계별 화면 가이드

좋습니다. 홈택스에서 종합부동산세 합산배제·특례 신청을 하는 단계별 화면 가이드를 정리하면 다음과 같습니다.

1단계: 홈택스 접속 및 로그인

  • 홈택스 홈페이지 접속
  • 공인인증서/간편인증 로그인
    • PC: 공동인증서, 간편인증
    • 모바일: PASS 인증, 간편인증 가능

2단계: 메뉴 이동

  1. 상단 메뉴 → 조회/발급
  2. 왼쪽 메뉴 → 세금 신고/신청 → 종합부동산세
  3. 하위 메뉴 → 합산배제·특례 신청 클릭

화면 상에서는 ‘종합부동산세 신고/납부’ 메뉴 내 ‘합산배제 신청’ 버튼이 있습니다.

3단계: 신청서 작성

  1. 신청 대상 부동산 정보 입력
    • 주소, 지번, 주택/토지 구분
    • 공시가격 자동 조회 가능
  2. 소유자 정보 확인
    • 본인 또는 공동소유 여부 체크
  3. 적용 조건 체크
    • 1가구 1주택 여부
    • 장기보유·고령자 요건
    • 특례 적용 가능 여부 확인

화면에서 조건 체크 박스를 모두 선택하면 자동 계산기로 감면 예상 세액 확인 가능

4단계: 증빙 자료 제출

  • 필요 시 서류 업로드
    • 장기보유 확인서류
    • 나이 증빙 서류
    • 공동소유 동의서 등

PDF, JPG 등 파일 업로드 가능

5단계: 신청 완료 및 확인

  • 작성 완료 후 ‘신청하기’ 버튼 클릭
  • 신청번호 발급 → 홈택스 **‘신청/접수 내역’**에서 확인 가능
  • 승인 후 합산배제/특례 혜택 적용 여부 확인 가능

💡 팁

  • 신청 전에 부동산 공시가격 확인 필수
  • 모바일 홈택스에서도 동일하게 신청 가능
  • 신청 후 승인까지 약 1~2주 소요

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